【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2021年10月價(jià)量變化，交易量以臺(tái)南市、臺(tái)中市和新北市交易表現(xiàn)最亮眼，分別月增18.6％、13.4％和12.7％，整體10月平均月增12.5％，價(jià)月增3.3％；若觀察對(duì)2020年同期表現(xiàn)，交易量年增20％，價(jià)年增5.6％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，進(jìn)入第四季傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，加上疫情緩解，首購(gòu)買方更加積極，新北蛋白區(qū)或臺(tái)中、臺(tái)南重劃區(qū)，兩房低總產(chǎn)品的買氣仍旺，不過(guò)因?yàn)楝F(xiàn)有第二屋貸款限制，不少換屋族的購(gòu)屋計(jì)畫腳步被打亂，中高價(jià)位的市場(chǎng)略有停滯。
 
張旭嵐分析，第二屋貸款取消寬限期的限制，主要是針對(duì)投資客而來(lái)，若一般正常換屋若是第一間已繳清房貸，或是第一屋為先生持有，第二屋改以妻子購(gòu)買並申貸，仍不受此限制。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，隨著警戒限制逐漸放寬以及疫苗覆蓋率增高的同時(shí)，加上通貨膨脹等因素，民眾也在這波「愈觀望 房?jī)r(jià)愈高」的心態(tài)下，紛紛搶進(jìn)房市明顯轉(zhuǎn)好，交易熱區(qū)前三強(qiáng)為桃園區(qū)、中壢區(qū)以及八德區(qū)變得更搶手，江怡慧分析，交通軌道串連北北桃一小時(shí)生活圈，同時(shí)也讓雙北購(gòu)屋者轉(zhuǎn)向桃竹好區(qū)段，不論是高鐵、國(guó)道以及機(jī)捷或是興建中的捷運(yùn)綠線，均是帶動(dòng)民眾搶進(jìn)熱區(qū)的推手，至於新竹房?jī)r(jià)急漲下，有不少購(gòu)屋者轉(zhuǎn)往湖口或新豐以及竹東等地區(qū)尋屋，顯見(jiàn)房市發(fā)展在產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、就業(yè)無(wú)虞、人口成長(zhǎng)及交通建設(shè)加持下，即使不是黃金熱區(qū)，亦能吸引建商進(jìn)場(chǎng)！